EN VN
© daiphuthanh. All Right Reserved
Trở lại danh sách
Tất cả 24/10/18

Lên kế hoạch mua nhà thế nào với 250 triệu?

Chừng ấy tiền không đủ mua đất còn chung cư bình dân giá cũng quanh mức một tỷ đồng.

Học hành và lập nghiệp ở TP HCM đã 15 năm, tôi có một công việc ổn định với mức lương tầm 15 triệu đồng một tháng, đủ để chi tiêu và gửi về quê hỗ trợ gia đình.

Tôi thuê một căn hộ 40m2 với giá 5,5 triệu một tháng nhưng tiện nghi, đủ cho một người ở. Trước đây, tôi sống khá thoải mái, không lo nghĩ gì nhiều, chỉ đi làm về rồi uống vài ly với anh em đồng nghiệp.

Nhưng dần dần, bạn bè tôi lập gia đình, mua nhà, xây tổ ấm, chỉ còn tôi vẫn luẩn quẩn với cuộc sống độc thân. Tôi đang rất muốn sớm có chỗ an cư nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu.

Tích góp mấy năm qua, tôi tiết kiệm được tầm 250 triệu. Thế nhưng, ở đất thành phố này, chừng ấy tiền chẳng thấm vào đâu còn một căn chung cư bình dân đã có giá quanh mức một tỷ. Qua tìm hiểu, tôi thấy có khá nhiều dự án nhà giá rẻ đang mở bán, cộng thêm mức ưu đãi hấp dẫn. Nhưng tôi cũng đọc thấy không ít bài viết phản ánh các trường hợp chủ đầu tư không minh bạch, không có giấy tờ pháp lý rõ ràng, hụt vốn xây dựng khiến người mua mấy năm không đòi được nhà, càng làm tôi e ngại, không biết nên đặt niềm tin vào đâu. Rất mong chuyên gia giúp tôi đưa ra định hướng để giải quyết vấn đề của mình.

Vũ Long

Dưới đây là phần tư vấn của các chuyên gia:

– “Giáo sư” Cù Trọng Xoay:

Bạn chắc cũng khoảng ngoài 30 tuổi rồi. Ở cái tuổi này khoản tiền phải tiêu nhiều nhất hàng tháng chủ yếu là tiền đi mừng đám cưới bạn bè, đồng nghĩa là cũng có vẻ bạn đã đến tuổi phải nghĩ đến việc kiếm một cô bạn gái và tính tới chuyện “đưa nàng về dinh”. Mà muốn “đưa nàng về dinh” thì nghĩ tới chuyện sắm một cái “dinh” để chuẩn bị cho việc lớn đó là hoàn toàn hợp lý.

Nếu tôi là bạn, với 250 triệu trong tay thì để có một căn nhà vừa ý thì bạn cũng cần phải có những gói vay hỗ trợ mua nhà thật tốt và rồi sẽ phải lao động chăm chỉ để trả dần. Nhưng hoàn cảnh của bạn hiện tại cũng đã có vẻ chán rong chơi, bạn bè chơi cùng thì đều đã đi lấy vợ cả nên có khi giờ bạn lại có nhiều điều kiện để tập trung vào kiếm tiền.

Việc có một khoản vay cần phải trả hàng tháng cũng sẽ là một động lực tốt khiến bạn bận rộn mỗi ngày, thế cũng tốt, vừa đỡ buồn, vừa có nhà ở. Mà biết đâu trong công cuộc kiếm tiền bận rộn đó lại kiếm luôn được cả bạn gái nữa thì còn gì bằng. Chúc cho dự định của bạn sớm thành hiện thực.

– Tiến sĩ Sử Ngọc Khương – Giám đốc Đầu tư Savills Việt Nam, thành viên Hội đồng Khoa học và Đào tạo Viện IIB:

Câu chuyện của bạn là mối quan tâm chung của rất nhiều người trẻ đang sống và làm việc ở thành phố hiện nay. Khi cân nhắc mua nhà, bạn nên xem xét cẩn thận yếu tố pháp lý của dự án và chủ đầu tư có uy tín không. Tiếp đó, bạn hãy xem dự án đó có chương trình hỗ trợ tài chính phù hợp với khả năng của mình hay không. Nếu bạn có thu nhập ổn định và cũng sở hữu một số tiền tiết kiệm kha khá thì có thể cân nhắc mua các căn hộ chung cư với hình thức trả góp.

Sau khi vay tiền mua nhà, bạn lưu ý cách quản lý chi tiêu tốt hơn, cắt giảm những khoản chi không thật sự cần thiết để đảm bảo khả năng chi trả tiền lãi và gốc hằng tháng. Chúc bạn sớm mua nhà thành công!

– Ông Đặng Công Hoàn – Giám đốc phát triển sản phẩm bán lẻ của Techcombank:

Với khoản tiền 250 triệu mà bạn đang có thì hoàn toàn có thể nghĩ đến phương án mua căn hộ tầm trung, với thời hạn trả góp lâu dài. Nhưng bạn cần lựa chọn chủ đầu tư thật uy tín và dự án chất lượng. Techcombank đang hợp tác cùng Vingroup cung cấp nhiều gói hỗ trợ mua nhà đột phá cho người dân ở dự án đại đô thị VinCity. Cụ thể, mức hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ.

Trường hợp của bạn, tôi nghĩ bạn có thể lựa chọn gói trả lãi hàng tháng và trả gốc sau tối đa 24 tháng để mua căn hộ VinCity, trả góp tối đa trong 35 năm, giảm áp lực tài chính đáng kể. Tính ra mỗi tháng bạn chỉ cần dành một khoản để trả lãi 2 năm đầu, sau đó mới tiếp tục trả lãi và vốn. Với thu nhập ổn định của bạn hiện tại, tôi cho rằng bạn sẽ không gặp khó khăn gì trong việc cân đối tài chính để chi trả cho khoản vay này nhằm sở hữu căn nhà mơ ước, như một tài sản tích lũy bền vững cho tương lai.